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                                                                来源:广东快三平台
                                                                发稿时间:2020-05-28 16:26:22

                                                                作为民法总则制定的参与人,也是制定民法各单行法、民法典各分编草案的主要参与人,中国人民大学法学院教授、中国民法学研究会副会长杨立新解释称,从目前来看,未满70年,而使用权到期的住宅可以自动续期,不存交费的问题。而超过70年的建筑如何续期,民法典物权编给出了原则性规定,细节将交给后续的法律、行政法规去解决。

                                                                温州用过渡性办法解决土地证到期问题

                                                                是否无偿续期依照法律、行政法规确定

                                                                事实上,自动续期是否应该交费?怎么交?观点不一。一种观点认为,土地出让金制是一次性收取,如果续期以后再续费,对于老百姓不公平。而对于土地使用权到期后,如果续期需要收取费用,有人提出不能按照现行的地价来补交当时的地价。还有观点认为,按20年期限收取的土地出让金,而到期后免费续期到70年,对于交纳70年土地出让金的人来说又不公平。

                                                                2012年,天台县始丰街道大户丁村开始旧村改造、拆迁安置,确定原住宅房屋合法建筑占地面积与安置用地面积1:1。

                                                                2018年1月30日14时许,天台县始丰街道办事处与县国土资源局等部门到大户丁村联合执法,拆除放置于8号地基上的移动房,孙某乙方遂在该地基上施工建房。

                                                                而在当时,为了解决温州市住宅土地使用权20年到期问题,国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省进行调研。并在2016年12月给出了处理结果,采取“两不一正常”的过渡性办法处理。也就是“不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续”,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

                                                                专家建议:住宅70年后“以税代费”续期

                                                                Alex的外卖中餐店就是在湖街一带,他说,这两天有听到新闻,不少民众因为警察事件频频示威,一开始以为应该对守法的小商家、市民不会有太大影响,“万万没想到第二天就发生在餐馆”,Alex说,因为疫情关系,餐馆停业了好一阵子,现在疫情稍微好转,餐馆才刚刚重新营业。

                                                                发生过相似事件的城市还包括深圳、青岛。早在2006年深圳就出现商业用地20年使用权到期的事情。为此,2004年,深圳在《深圳市到期房地产续期若干规定》中明确,未超过国家规定最高年限的土地,续期时补交地价款,数额为相应用途公告基准地价的35%。